Après trois décennies d’accalmie, l’inflation fait son grand retour dans la zone économique européenne, et si la France n’est pas la plus à plaindre , elle n’en reste pas moins sensiblement impactée par cette situation. Selon toute vraisemblance, cette tendance inflationniste est partie pour durer a minima sur le moyen terme, et les taux de rémunération les plus populaires et jugés comme sûrs que sont les divers livrets d’épargne, ou encore les assurances vie, n’offrent pas des rémunérations suffisantes et deviennent ainsi des produits à perte en euros constants. Ainsi, lorsque l’on souhaite faire fructifier son capital avec un taux de rendement satisfaisant sans prendre pour autant de risques inconsidérés, afin de limiter autant que possible les risques de pertes, il faut se tourner vers d’autres horizons. Dans cet article, nous vous proposons de vous faire découvrir les Sociétés Civiles de Placement Immobilier, aussi connues sous l’acronyme SCPI, qui offrent de multiples atouts pour les épargnants et investisseurs.
Qu’est-ce qu’une Société Civile de Placement Immobilier ?
Une SCPI est une société qui est propriétaire d’une multitude de biens immobiliers professionnels. L’éventail de biens concernés est très varié, en effet, il pourra s’agir de bureaux, de commerces, mais aussi de biens de santé ou encore de complexes ‘hôteliers, pour ne citer qu’eux, dont le point commun est qu’ils sont accessibles aux investisseurs particuliers. Ainsi, en investissant dans une SCPI sous la forme de l’acquisition d’une ou plusieurs parts de la société permet d’avoir accès à ce marché qui conjugue rendement et limitation des risques, en premier lieu, car ces derniers seront ainsi mutualisés.
On retirera ainsi les avantages financiers de la propriété immobilière tout en s’épargnant les inconvénients de la gestion, de la maintenance, des formalités administratives et de la fiscalité, en résumé, tout le travail afférent à l’exploitation d’un portefeuille immobilier, qui sera géré par la SCPI.
La solidité des investissements immobiliers est bien connue et pérenne, sur le long terme, ils sont l’un des placements les plus favorisés et ont été à l’origine de la constitution de grandes fortunes, bien avant l’avènement du capitalisme. L’ancien président et homme d’affaires états-unien Franklin Roosevelt à lui-même déclaré à ce sujet « Toute personne qui investit dans un bien immobilier attentivement sélectionné, dans un quartier en croissance d’une ville prospère, adopte la méthode la plus sûre pour devenir indépendant financièrement, parce que l’immobilier est à la base de la richesse”. Cette phrase, déjà pleine de sagesse et de vérité, il y a près d’un siècle, s’est toujours vérifié depuis et jusqu’à aujourd’hui. Pour preuve, la hausse contemporaine du marché immobilier en est la plus parfaite illustration, celui-ci parvenant toujours à traverser crises et bouleversements économiques avec une résilience sans commune mesure. Ainsi, après avoir acheté ses parts dans une SCPI, l’investisseur n’aura plus qu’à percevoir chaque mois les bénéfices des loyers collectés par la société dont il est devenu l’associé et l’actionnaire sur son compte en banque sous la forme de dividendes. Pour conclure, concernant le taux de rendement offert par ce type d’investissement, ceux-ci peuvent atteindre jusqu’à 6 %.